0558795685
05 58 79 56 85
52, avenue Edouard Castera - 40700 Hagetmau
3 Rue Frédéric Bastiat - 40250 Mugron
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52, avenue Edouard Castera - 40700 Hagetmau
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À seulement 5 minutes d’Hagetmau et à proximité immédiate à pied des écoles et commerces, découvrez cette maison d’exception qui saura vous séduire par ses volumes généreux, son environnement paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur une cave totale, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Trois chambres confortables avec placards complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bains et un WC. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec placard donnant sur un balcon, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Le sous-sol isolé complet offre de beaux volumes et une grande praticité avec un garage avec prise de charge électrique, une buanderie, un cellier, une salle de sport, cave à vin,un local technique pour la piscine ainsi qu’une cave. Implantée sur une parcelle clôturée de 1 475 m² avec portail électrique, cette propriété vous garantit calme, sécurité et intimité. Vous y trouverez une piscine 9 x 4 m avec sa cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement. Cette maison possède également une alarme ainsi que l'aspiration centralisée, une chaudière ainsi qu'un poêle à bois neufs de 2025. Elle possède également la climatisation réversible. Aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 40700
Surface habitable (m²) 159,40 m²
surface terrain 1 475 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Electrique, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1978
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
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